友情提示:泰兴房价正在涨!这次不是臆想 是正在发生

2018-04-09 09:39:04

  新浪乐居泰兴讯      今天上午,小编收到爆料网友发来的泰兴两家开发商涨价的消息。

  上图都是今天上午两家开发商刚发出的最新通知,我们可以看出这两家房价的涨幅都是不小的,拿100平米的房子来算,涨价前后,总房价基本相差1万至2万元,这就意味着,以后买房至少要多花1-2万元。

  针对之前拿地,土拍,价格创新高,泰兴楼市房价即将升高的言论,许多网友不屑一顾,现在,不是危言耸听,也不是异想天开。泰兴在售现房价格确实正在上涨,受影响最大的群体就是刚需购房群体了。

  2018年泰兴在售楼盘均价走势是先降后升,新年期间,由于节日促销等优惠的叠加,泰兴房价小段下跌,3月又大幅上涨,现在的四月刚开头,各大开发商也开始拉升房价。

  泰兴在售楼盘平均房价

  泰兴3月在售楼盘均价8550 元/m²

  泰兴2月在售楼盘均价8260元/㎡

  环比上月上涨 3.51% ↑

  同比去年同期上涨 21.2% ↑

  有的网友不禁要问,为什么泰兴房价越来越高?不怕卖不掉吗?这个问题从开发成本来说,房价上涨是必然的趋势。新浪乐居综合整理了,泰兴2017和2018泰兴土拍的总体情况。

  2017年泰兴城区土拍

  成交土地面积:547646㎡

  (821亩)

  建筑面积:111万方

  综合楼面价:3761元/㎡

  2018年泰兴城区土拍

  成交土地面积:255611㎡

  (382亩)

  建筑面积:44.51万方

  综合楼面价:4669元/㎡

  图中可以看出,泰兴2018土拍楼面价,每平米比去年高了近1000元,这就是开发成本了,开发成本增高,必然引起房价上涨。周围新拿地楼盘的价格上涨,在售楼盘的房价也会跟着上涨,这就是市场。

  乐居观点:泰兴的房价势必会向泰州,扬州靠近,有人说,泰州的房价还没泰兴高呢?其实不然,泰州楼盘过于分散,房价的峰值高低相差过大,所以拉低了整体均价,泰兴城市体量不大,楼盘过于集中,导致楼盘价格差距不大,给人一种泰兴房价已经超过泰州的错觉。作为3月泰州唯一一个房价上涨的县级市,泰兴房价这次的“涨”,不是尽头,或许只是个开始。



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